1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.3万円/㎡
前年比+16.0%
豊島区
88.2万円/㎡
前年比+32.0%
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マンション大塚
東京都豊島区上池袋一丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩10分
1977年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
64.3
非常に割安
推定相場価格より15%割安
相場
3,858万円
83.1万円/㎡
2,642
3,453
4,263
5,074
AI査定結果
推定相場価格
3,858万円
83.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,453万円〜4,263万円
74.3万円/㎡〜91.8万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月2日
マンション大塚
3,280万円（70.6万円/㎡）/ 4階 / 46.44㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は77.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 3,280万円 | 70.6万円 | 4階 | 46.44㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/03/05 | 3,490万円 | 75.2万円 | 4階 | 46.44㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/02/13 | 3,590万円 | 77.3万円 | 4階 | 46.44㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/02/07 | 3,790万円 | 81.6万円 | 4階 | 46.44㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/01/28 | 3,780万円 | 81.4万円 | 4階 | 46.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/12 | 3,980万円 | 85.7万円 | 4階 | 46.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/11 | 4,190万円 | 90.2万円 | 4階 | 46.44㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 3,180万円 | 82.9万円 | 3階 | 38.36㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 2,780万円 | 74.1万円 | 1階 | 37.52㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/09/06 | 2,790万円 | 74.4万円 | 1階 | 37.52㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/08/12 | 2,880万円 | 76.8万円 | 1階 | 37.52㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/04/04 | 2,380万円 | 62.0万円 | 1階 | 38.36㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は67.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | マンション大塚 豊島区上池袋一丁目 | 大塚駅10分 | 3,280万円 | 70.6万円 | 46.44㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/04 | ジュウエル大塚 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅8分 | 3,380万円 | 76.3万円 | 44.28㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/22 | 大塚ヒミコマンション 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅8分 | 2,780万円 | 74.9万円 | 37.11㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/20 | ディアライフ大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 3,599万円 | 76.6万円 | 46.99㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/27 | ワコー高田馬場マンション 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅6分 | 3,980万円 | 78.3万円 | 50.85㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1976年 | 62戸 | RC |
| 2024/04/28 | メゾン東長崎 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 2,380万円 | 59.2万円 | 40.22㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/12/21 | サーラ要町 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 2,980万円 | 77.4万円 | 38.51㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/12 | 藤ハイツ 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,399万円 | 55.4万円 | 43.27㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/03 | 千早町ローヤルコーポ 豊島区千早二丁目 | 要町駅9分 | 2,480万円 | 57.6万円 | 43.09㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/18 | 池袋ウエストハイツ 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 2,780万円 | 61.7万円 | 45.07㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/02 | メゾン池袋要町 豊島区要町二丁目 | 要町駅6分 | 3,499万円 | 82.2万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/15 | シャトウシミズ 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅5分 | 2,188万円 | 54.6万円 | 40.05㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 10戸 | RC |
| 2026/03/01 | モナーク西池袋 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 3,499万円 | 75.0万円 | 46.63㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/22 | セントラルクレオ 豊島区池袋本町三丁目 | 板橋駅12分 | 2,050万円 | 58.3万円 | 35.16㎡ | 1DK | 1階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/08 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 3,480万円 | 80.6万円 | 43.2㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2024/02/13 | ビッグ武蔵野池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅3分 | 2,300万円 | 60.3万円 | 38.16㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/01 | パールハイツ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,040万円 | 56.9万円 | 35.86㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 27戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16%上昇、豊島区では32%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.6万円）は豊島区の平均と比較して20%割安です。
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JR山手線 / 駒込駅 徒歩 2分
1976年築 / 10階建 / 67戸 / SRC造
ワコー高田馬場マンション
東京都豊島区高田三丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 6分
1976年築 / 5階建 / 62戸 / RC造